Личный опыт: элитные апартаменты в Болгарии. Поморие


Путешествия бизнес авиацией

Болгария традиционно ассоциируется у россиян с демократичным отдыхом и дешевым жильем – квартиру на местном побережье вполне можно купить за каких-нибудь 20 тысяч у.е. Но это не наш случай. Москвичка Наталья приобрела дорогие по болгарским меркам апартаменты в современном жилом комплексе, буквально «нафаршированном» всевозможной развлекательной инфраструктурой.

ДОСЬЕ PRIAN.RU
Покупатель:  Наталья, домохозяйка из Москвы
Риэлтор: Premium Group
Регион: Болгария, Поморие
Объект: апартаменты с двумя спальнями на 120 «квадратов» в ЖК СанСет Резорт
Цена: €185 000
Сделка: покупка на вторичном рынке, 2012 год

Авиаперелеты на мероприятия и события

* Наша няня или бабушка, которая могла бы поехать в Поморие с детьми на месяц-другой, не говорит по-английски. А в Болгарии можно комфортно жить даже без знания иностранных языков.
* Смотрели гигантский жилой комплекс в Солнечном берегу, но там было очень шумно, как в Турции. Все пляжи и бассейны переполнены.
* В Болгарии вообще цены низкие. Например, за детский клуб, который находится в нашем комплексе, мы платили 10 лев или €5 за весь день.
— Наталья, какие цели вы ставили перед собой, выбирая недвижимость за границей? И почему остановились на Болгарии?
— Наша главная цель – найти жилье у моря, чтобы дети могли там подолгу находиться. Всегда мечтали отправлять детей на несколько месяцев на море. Но по путевкам это очень дорого получается.
Болгарию выбрали по нескольким причинам. Первая: удобное транспортное сообщение. Туда можно добраться самолетом, поездом или на автомобиле. В другие курортные страны, например, Испанию, – только самолетом. А это не всегда удобно, да и многие боятся летать. Здесь же мы можем сесть в автомобиль и приехать в Поморие.
Вторая: Болгария дешевле, чем другие страны. Это касается не только стоимости недвижимости, но и дальнейшего проживания. Цены на продукты и услуги намного ниже, чем в среднем по Европе. Квартиру аналогичную по качеству нашей в той же Испании за такие деньги мы бы не нашли.
Третья: тем нет языкового барьера. Наша няня или бабушка, которая могла бы поехать в Поморие с детьми на месяц-другой, не говорит по-английски. А в Болгарии можно комфортно жить даже без знания иностранных языков.
— Вы совсем недавно купили квартиру… Но может уже успели заметить какие-нибудь недостатки жизни в Болагрии?
— Там все просто, как у нас в советские времена. Хотя для меня это не недостаток. Наоборот, ностальгия. В Болгарии как у нас в Сочи, только лучше. Российские курорты ужасно грязные, а там везде чисто и аккуратно. Местные люди приветливы, спокойны и хорошо относятся к туристам. Ко всем, не только к русским. В целом, я пока довольна и нашей квартирой, и страной.
— А почему из всех болгарских курортов вы выбрали именно Поморие?
— Это получилось случайно. Дело в том, что при поиске недвижимости мы в первую очередь изучали сам жилой комплекс. В итоге тот, что нам понравился, оказался в Поморие.
Варианты частных домов в Болгарии мы даже не рассматривали. Все-таки мы собираемся туда приезжать всего на месяц-другой, а в наше отсутствие за домом сложнее следить.
Также для нас была важна инфраструктура комплекса. Хотелось, чтобы там было несколько бассейнов, в том числе крытый на случай, если мы приедем отдыхать зимой, тренажерный зал, СПА, рестораны, чтобы магазины, аптеки и прочая городская инфраструктура были в шаговой доступности. Также мы собираемся летом на несколько месяцев отправлять в Болгарию наших детей. Поэтому хотели, чтобы в комплексе была анимация, детский клуб, чтобы там отдыхало много людей, и малышам не было скучно. И конечно же море. Чем ближе к дому оно будет – тем лучше.
— Сложно было найти комплекс, соответствующий вашим требованиям? Вы много предложений изучали?
— Да, сначала мы долго мониторили рынок по интернету. Потом выписали себе около 10 комплексов, которые смотрели на месте.
В некоторых домах были, как мне показалось, неудачные планировки – маленькие комнаты с низкими потолками. Другие располагались в очень красивых местах, но им не хватало инфраструктуры, и жить там было бы скучновато.
Смотрели один комплекс с отличными квартирами, который, тем не менее, находился буквально на пустыре: выходишь за ворота общей территории, а там ничего нет, даже пляж не облагорожен. Рядом идет какое-то строительство, возможно, через несколько лет там появятся другие дома и магазины, но пока жить в подобном месте невозможно.
Была и обратная ситуация. Смотрели гигантский жилой комплекс в Солнечном берегу, но там было очень шумно, как в Турции. Все пляжи и бассейны переполнены. Нам же хотелось найти золотую середину: чтобы вокруг была жизнь, но не слишком шумная.
— Наталья, вы рассказывали про инфраструктуру вашего комплекса. Но ведь все эти бассейны, СПА и тренажерные залы надо как-то содержать… Сколько стоит обслуживание такой квартиры?
— Я вам точно не отвечу, у нас в семье муж занимается этими вопросами. Знаю только, что размер ваших расходов напрямую зависит от площади квартиры. В любом случае думаю, что для нас — россиян — это не так уж и дорого. По крайней мере, муж не жаловался…
В Болгарии вообще цены низкие. Например, за детский клуб, который находится в нашем комплексе, мы платили 10 лев или €5 за весь день. Для сравнения: когда мы отдыхали в Португалии, за аналогичную услугу отдавали €6 в час.
Рестораны в Болгарии также намного дешевле, чем в Европе. Причем, готовят они очень вкусно. Простая такая, домашняя еда… Нам очень понравилось.
— Кто  следит за квартирой в ваше отсутствие? Вдруг кран прорвет или еще что-нибудь случится…
— Ключи от наших апартаментов есть у управляющего комплекса. Если что-нибудь случится, они должны будут открыть квартиру и устранить неполадку. Услуги управляющего входят в наши коммунальные платежи.
Вообще, жить в большом комплексе удобно. Там можно заказать много услуг, которые упрощают тебе жизнь. Например, мы перед приездом звоним им, а когда приходим в квартиру, она уже убрана. За 50 лев они полностью подготавливают апартаменты к проживанию и убирают их после твоего отъезда.
Также в комплексе можно взять машину на прокат. При желании тебе прямо к аэропорту пригонят автомобиль. А вот такси, кстати, в Болгарии, на мой взгляд, дорогое.
— Наталья, на ваш взгляд, чем болгары отличаются от россиян?
— Мне сложно сравнивать: я же из Москвы, а в Болгарии мы общались с жителями маленьких городов. У них совсем другие понятия. Например, одна дама жаловалась, что не может найти работу в своем городе. Я говорю: так езжай в соседний. Она не хочет, это же целых 10 минут на машине добираться. Для нас это смешно звучит. В целом, они все расслабленные и позитивные. Может, и в России у моря такие люди живут…
— Что бы вы могли посоветовать человеку, который собирается приобрести свое первое жилье в Болгарии?
— Не хочу давать общих советов. Это все индивидуально. Например, я перед покупкой разговаривала с женщиной, которая несколько лет назад приобрела апартаменты в Болгарии. Она мне советовала покупать не квартиру, а дом. У нее случилась очень неприятная ситуация: соседи сверху залили, виноватых не смогли найти, в итоге пришлось вкладывать огромную сумму в ремонт. По ее мнению, в доме такого бы не произошло.
Но сейчас я понимаю, что она, видимо, приобрела квартиру в здании где-то на отшибе, за которым никто не следил. Если у нас в апартаментах произойдет протечка, нам быстро помогут решить эту проблему. Поэтому ее советы оказались ненужными.
Беседовала Анастасия Фалей

Читайте также  Недвижимость Италии: дешево и красиво