10 фактов о «горнолыжке» в помощь состоятельным инвесторам


Путешествия бизнес авиацией

Международное агентство недвижимости Savills со всех сторон оценило лучшие горнолыжные курорты мира. Теперь мы знаем, где самые дорогие квадратные метры, какие направления востребованы сегодня, а какие будут востребованы завтра… Как больше зарабатывать на аренде и почему, несмотря на глобальное потепление, ставить крест на инвестициях в недвижимость на курортах очень и очень рано.

В The ski report  от Savills не скрывают, что отрасль сталкивается со множеством проблем: глобальное потепление, демографические изменения, политическая нестабильность и постоянный рост конкуренции со стороны других видов отдыха.  Но трудности разрешимы! Мы собрали цифры и факты, которые помогут вам сориентироваться на современном рынке горнолыжных курортов и выбрать правильную недвижимость в правильном месте. Итак:

Знаменитый американский курорт – лидер как по средней стоимости местного жилья, которое сплошь элитное, так и самый дорогой в сегменте ультрапремиальных объектов. Шутка ли – €42 200 за квадратный метр! На втором месте с приличным отставанием идет швейцарский Санкт-Мориц с €33 310 за кв. м, на третьем – французский Куршевель (точнее, та часть курорта, что находится на высоте 1850 м) с €31 670 за кв. м.  Еще год назад Аспен был третьим, но сокращение предложений на ультрапремиальном рынке и выросший спрос подтолкнули цены вверх.

Ну конечно – 43% всех туристов, отправляющихся в течение года на горнолыжные туры, выбирают Альпы. Самое востребованное лыжное направление в мире.

Швейцарский курорт в очередной раз стал самым-самым по таким сугубо горнолыжным параметрам как высота склонов (средняя точка между основанием и вершиной), средняя температура в сезон (с ноября по март), снежное покрытие (оценивали масштабы снегопадов с 2010 по 2017 год), стабильность (то есть оптимальное распределение осадков по ходу сезона) и прогноз продолжительности сезона (количество курортных дней зимой 2018/19).

Читайте также  Лондон опять строится

Данные Savills говорят, что 36% собственников элитных квартир и шале зарабатывают на недвижимости, сдавая ее в аренду. Сегодня их средняя доходность (без вычета допрасходов на содержание) – 5%. После вычета – 2,9%. Нормальная для элитного сегмента доходность достигается благодаря сдаче жилья в краткосрочную аренду. Этот рынок развивается каждый год.  Специализированные сайты, вроде Airbnb, пользуются популярностью и у состоятельных собственников.

На французском курорте видовое шале площадью в 400 кв. м с семью спальнями, семью ванными комнатами, новой меблировкой и спа в среднем стоит €12 млн. А совершенно новые апартаменты площадью 70 кв. м класса люкс с двумя спальнями, двумя ванными комнатами в центре курорта, неподалеку от подъемников и с собственным спа-центром оцениваются в €2 млн и в Куршевеле и в Валь-д’Изере. 

Авиаперелеты на мероприятия и события

В 2017 году средняя температура на швейцарском курорте была более благоприятной, чем в 2016-м. Заодно в Андерматте зафиксировали самые мощные снегопады аж с 2011 года. Что естественно, позволило ему привлечь гораздо больше туристов и сильно вырасти в мировом рейтинге. Справедливости ради, 2017 год был более снежным, а значит и более удачным, чем 2016-й для 78% мировых горнолыжных курортов.

Крупнейший в Японии лыжный курорт славится своим снежным покрытием и освещением. Благодаря последнему вечерний спуск с горы становится весьма живописным действом. Есть тут и своя изюминка – термальные источники и ротенбуро – бани на открытом воздухе. Благодаря всему этому Нисэко входит в 55 лучших международных горнолыжных курортов.

Все хотят здорОво жить, питаться, работать и отдыхать. В индустрии горнолыжного отдыха это поняли и начали внедрять «оздоровительные инновации». Термальные спа-центры, как в швейцарском Ле-Коллоне, стали магнитами для туристов. Растет число экокурортов, а также шале и отлей-ретритов. Новый тренд – «йога-горнолыжные туры».

Читайте также  Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

Стандартная неделя уходит в прошлое, растет спрос на туры выходного дня.  Время ценится все дороже, поэтому привлекательными становятся отели, до которых легко добраться.  Поэтому сейчас основные инвестиции идут на улучшение инфраструктуры, которая позволит максимально сократить время на дорогу до курорта и обратно. Например, в швейцарском Ле-Шабле появился новый железнодорожный вокзал, который напрямую соединяет Вербье с Женевой. 

Невероятно, но факт. Горнолыжные курорты в США в минувшем  году посетило  54,9 млн человек. Это самый высокий показатель в мире по отдельной стране. Но львиная доля туристов – сами американцы.  Доля иностранцев – всего 6%. А вот Австрия – рекордсмен по привлечению туристов из-за рубежа . Иностранцы составляют две трети от 51,7 млн отдыхающих.

Полный список самых дорогих горнолыжных курортов смотрите здесь.

Подготовила Екатерина Холодова
Фото: Pixabay, Flickr